DUŻA DZIAŁKA 1,15 HA | DOM + BUDYNEK GOSPODARCZY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Maszewo, ulica Tymiankowa (gmina Deszczno) - w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Gorzowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni aż 1,1508 HA, co daje ogromne możliwości zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

*NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
-powierzchnia działki: 1,1508 ha
-dom wolnostojący jednorodzinny
-dodatkowy budynek gospodarczy - podwójny garaż + piętro mieszkalne
-spokojna, kameralna lokalizacja
ogrzewanie - nowy piec (pellet)

*DOM*
Dom o powierzchni użytkowej 140,3 m2, bardzo zadbany, utrzymany w dobrym stanie - wnętrza klimatyczne, z charakterem. Wszystkie elementy w wewnątrz wyglądają jak nowe - począwszy od podłóg (płytki na parterze, panele na piętrze), po boazerie nadającą wnętrzu ciepła. Jednym z ważniejszych elementów tego budynku jest duża ilość okien, które również podkreślają charakter całości - okna drewniane skrzynkowe (klimat + solidność)

*UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie - z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną strefę na piętrze.

PARTER - SERCE DOMU
To przestrzeń, w której toczy się codzienne życie:
-przestronny, jasny salon (ok. 20,5 m2) - idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną - kuchnia z jadalnią (ok. 12,1 m2)
-hall oraz komunikacja zapewniająca wygodę poruszania się
-łazienka (toaleta, umywalka, kabina prysznicowa)
-pokój
Dodatkowo na parterze znajdziemy część techniczną:
-kotłownię / skład opału (osobne wejście)

Całość tworzy bardzo wygodny i logiczny układ - życie dzienne oddzielone od zaplecza technicznego.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
Górna kondygnacja to komfortowa przestrzeń dla domowników:
-trzy ustawne pokoje (ok. 15,6 m2 / 15,9 m2 / 10 m2). Jednym z pokoi znajdziemy dwa osobne pomieszczenia - garderoba po jednej stronie, po drugiej mały pokój z oknem.
-łazienka z dwiema umywalkami, wanna + osobne WC
-wygodna komunikacja

Dodatkowo dostępny jest strych, który może pełnić funkcję przechowywania. Do dyspozycji także zadaszona weranda gdzie można spożywać posiłki i cieszyć się świeżym powietrzem.

To idealna przestrzeń dla rodziny - każdy ma swoje miejsce, a jednocześnie zachowana jest prywatność.

*BUDYNEK GOSPODARCZY / DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Na działce znajduje się również drugi budynek, który daje realną wartość dodaną:
-garaż na dwa samochody + strych
-pomieszczenie na parterze z osobnym wejściem - mała letnia kuchnia, schody, łazienka z wc, następnie piętro przystosowane do zamieszkania (idealne jako kawalerka / pod wynajem / dla rodziny). Ta część posiada niezależne ogrzewanie z tzw. podkowy kuchennej.

*POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największym atutem tej nieruchomości jest jej przyszłość:
- część działki za ogrodzeniem stanowi teren inwestycyjny
- obecnie procedowane są warunki zabudowy na podział/budowę 7 domów wraz z drogą wewnętrzną

To oznacza:
-możliwość dalszej odsprzedaży działek
-budowy osiedla
-pewna lokata na przyszłość

*LOKALIZACJA
Maszewo - gmina Deszczno
cisza i spokój
zabudowa jednorodzinna
szybki dojazd do Gorzowa

*DLA KOGO?
-dla Osób/Rodzin szukających domu z dużą działką, w cichej i spokojnej okolicy,
-dla inwestora / dla dewelopera
-dla kogoś, kto chce połączyć życie prywatne z inwestycją

*PODSUMOWANIE

To nie jest zwykła nieruchomość.

To miejsce, gdzie można nie tylko zamieszkać, ale również zarabiać i rozwijać inwestycję na przyszłość

CENA OFERTOWA PODLEGA NEGOCJACJOM.
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.

Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.